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Forwarddarlehen

Forwarddarlehen







Was sind Forward-Darlehen? Noch nie gehört? Forward-Darlehen haben sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Varianten der Anschlussfinanzierung und Baufinanzierungen entwickelt. Viele Menschen planen vorausschauend ihr späteres Eigenheim oder ihren Hauskauf und wollen ihre Pläne nicht in die wackligen Hände des Finanzmarktes legen. Läuft die Zinsbindung ihrer jetzigen Finanzierung aus und steigen die Zinsen aus wirtschaftlichen Gründen an, ist es für viele Menschen einfach nicht mehr möglich das Darlehen für den Hausbau oder Hauskauf abzuzahlen.



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Darum ergreifen immer mehr Menschen die Möglichkeit, die ein Forward-Darlehen bietet und sichern sich heute die niedrigen Zinssätze, um morgen davon zu profitieren. Allerdings sollten einige Dinge bei Forward-Darlehen berücksichtigt werden. Forwarddarlehen berechnen sich immer aus dem aktuellen Zins des jeweiligen Kreditinstituts zzgl. eines Forward-Aufschlags. Je weiter der Ablösezeitpunkt in der Zukunft liegt, d.h. je länger der Forward-Zeitraum ist, desto höher ist dieser Zuschlag, da das Kreditinstitut über einen längeren und damit schwieriger zu kalkulierenden Zeitraum den vereinbarten Zinssatz garantieren muss. Mit Abschluss des Forward-Darlehensvertrages kommt (nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen) ein rechtsverbindlicher Darlehensvertrag zustande.

Benötigt man das Geld, aus welchen Gründen auch immer, zum Zeitpunkt der vorgesehenen Ablösung nicht mehr, wird der Vertrag unter Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung zurück abgewickelt. Die Vorfälligkeitsentschädigung kann, beeinflusst von der zwischenzeitlichen Zinsentwicklung, durchaus 10 % und mehr vom Darlehensbetrag ausmachen. Grundsätzlich dienen Forward- Darlehen der Ablösung von in Zukunft auslaufenden Hypothekendarlehen. Eine Aufstockung des Kreditbetrages im Rahmen der Anschlussfinanzierung sollte in Ihrem Interesse nur vorgenommen werden, wenn mit dem zusätzlich aufgenommenen Geld wertsteigernde Investitionen (z. B. Energiersparmaßnahmen) am Objekt vorgenommen werden.

Von einer Umfinanzierung laufender Ratenkredite rät man grundsätzlich ab, weil mit dem augenscheinlichen Vorteil der wesentlich geringeren Rate eine extreme Tilgungsverlängerung einhergeht und so wird dann der PKW nicht innerhalb von 5 sondern innerhalb von 20 Jahren abbezahlt und es ist zu bezweifeln, dass Sie den Wagen dann noch nutzen. Forward-Darlehen dienen ausschließlich der Ablösung vorhandener Verbindlichkeiten zum Ende der Zinsbindungsfrist. Sie können nicht abgeschlossen werden, um ein noch gar nicht im Besitz befindliches Objekt, das man irgendwann in Zukunft erwerben möchte, zu finanzieren. Zahlreiche Anbieter locken mit zinsgünstigen Angeboten und Sie sollten auf jeden Fall im Vorfeld genauestens prüfen, ob ein Forward-Darlehen für Sie in Frage kommt und wie die Konditionen nicht nur kurzfristig sind, sondern langfristig betrachtet eine gute Alternative für Sie darstellen.



Hinweis: Überprüfen Sie genau Ihren Finanzbedarf, umso zusätzliche Kreditzzinsen bzw. Kreditkosten zu vermeiden.

Baufinanzierung Vergleichsrechner

Nettodarlehensbetrag:
Beleihung:
Kreditlaufzeit:
Tilgung:
voll


Baufinanzierung nach Zinsen*

NR ANBIETER/BAUFINANZIERUNG EFFEKTIVER JAHRES/
GEBUNDENER SOLLZINS
MONATL. RATE
RESTSCHULD
MEHR INFOS/
ANTRAG
1
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
0,76 %
0,76 %
230,00 €
79.227,21 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,76%, Sollzins gebunden p.a.: 0,76%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.817,21 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
2
Dr. Klein
Baufinanzierung
0,82 %
0,77 %
235,00 €
79.164,53 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,82%, Sollzins gebunden p.a.: 0,77%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.352,86 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
3
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
0,83 %
0,83 %
235,83 €
79.154,06 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,83%, Sollzins gebunden p.a.: 0,83%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.442,10 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
4
Interhyp
Baufinanzierung
0,85 %
0,85 %
237,50 €
79.133,10 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,85%, Sollzins gebunden p.a.: 0,85%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.620,55 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
5
NIST
Baufinanzierung
0,85 %
0,85 %
237,50 €
79.133,10 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,85%, Sollzins gebunden p.a.: 0,85%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.620,55 €
6
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
0,85 %
0,85 %
237,50 €
79.133,10 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,85%, Sollzins gebunden p.a.: 0,85%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.620,55 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
7
Sparda-Bank West
Baufinanzierung
1,01 %
1,00 %
250,83 €
78.964,43 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,01%, Sollzins gebunden p.a.: 1,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.046,56 €, Darlehensgeber/-vermittler: Sparda-Bank West eG, Ludwig-Erhard-Allee 15, 40227 Düsseldorf
8 1,07 %
1,05 %
255,83 €
78.900,71 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,07%, Sollzins gebunden p.a.: 1,05%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.580,59 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Hessen-Thüringen eG, Mergenthalerallee 31-33, 65760 Eschborn
9
Baufiline
Baufinanzierung
1,11 %
1,11 %
259,17 €
78.858,09 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,11%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
10
ING
Baufinanzierung
1,19 %
1,16 %
265,83 €
78.772,52 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,19%, Sollzins gebunden p.a.: 1,16%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.647,49 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
11 1,18 %
1,17 %
265,00 €
78.783,24 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,18%, Sollzins gebunden p.a.: 1,17%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.558,64 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
12
CE-Baufinanz
Baufinanzierung
2,72 %
2,70 %
393,33 €
77.045,36 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,72%, Sollzins gebunden p.a.: 2,70%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.104,18 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Steenkamp 37, 22607 Hamburg
* Eff. Jahreszins = Effektiver Jahreszins, Geb. Sollzins = Gebundener Sollzinssatz p.a. Bitte beachten Sie das repräsentative Beispiel unter jedem Angebot. Werte für gewählten Zeitraum. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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